11/20/06

Vesti iz Nesvesti Vol 1., No.3, Avgust 2006

Rec urednika

Godisnji odmor, sta to bese?

Uobicajena je praksa da uzimamo par slobodnih dana oko Bozica, Dana Zahvalnosti ili Dana Nezavisnosti da bi napravili “mimi godisnji odmor”. Praksa povezivanja neradnih dana sa danima praznika ustalila se i u Evropi, sa jednom razlikom: u Evropi je koriscenje godisnjeg odmora u trajanju od minimalno dve nedelje obavezno. U ekstremnim slucajevima, kao, na primer, u Holandiji, obavezni godisnji odmor je pet nedelja. Da li je to pocetak stvaranja generacije lenstina? Cini se da nije. Studije su pokazale da su mereno po ucinku radnici u Holandiji, Belgiji, Norveskoj, Francuskoj i Irskoj isto ili vise produktivni nego radnici u USA. Sa “malim” izuzetkom – u nabrojanim zemljama, poslodavci su po zakonu obavezni da za svoje radnike obezbede cetiri do pet nedelja placenog godisnjeg odmora.

U SAD je poslednjih godina porastao broj “pobunjenika” protiv napetog, 24/7 radnog ciklusa, gde se zaposleni, cesto u strahu od zaostajanja za ostalima, odricu godisnjih odmora. Medjutim, istrazivanja su pokazala da i radnici i poslodavci imaju koristi od koriscenja godisnjih odmora – po povratku, produktivnost radnika se povecava. Sto se tice zena, godnisnji odmori su osnovna potreba. Naucna studija uradjena na uzorku od 1500 stalno zaposlenih zena pokazala je iznenadjujuce rezultate: zene koje su koristile odmor jednom u sest godina su bilie dva puta nervoznije, depresivnije i nespokojnije od zena koje su koristile kraci odmor dva ili vise puta godisnje.

Zato, strucnjaci predlazu par stvari koje mozete da uradite:

  • Iskoristite sve svoje slobodne dane;
  • Ne koristite svoje slobodne dane za prepravke po kuci i ne proveravajte poruke koje dobijate na poslovnoj email adresi;
  • Ne dozvolite da Vas finansijske brige zadrze u kuci tokom slobodnih dana. Okruzeni smo ponudama turistickih agencija za kraca putovanja ili izlete pristupacne za svaciji dzep:
  • Pored vaznih datuma, kao sto su rodjendani, godisjice i praznici, u Vase planove odmah ukljucite i odmor; ne dozvolite da Vas porodicne i radne obaveze sputaju u koriscenju slobodnih dana;
  • Planirajte svoj odmor najmanje sest meseci unapred - ako planirate unapred, veca je verovatnoca da cete ga iskoristiti. Mozete, takodje, dobiti i povoljnije cene smestaja i prevoza ako izvrsite rezervacije unapred.

Odmori nas inspirisu i nadahnjuju. Najbolje ideje nam se najcesce javljaju kada ih najmanje ocekujemo – razgledajuci umetnicka dela u muzeju ili pijuckajuci cappuccino u lokalnom kafeu posle toga. Na kraju krajeva, odmori i putovanja za kojima smo zazalili, bili su oni na koje nismo otisli...

(Ne)Dobrosusedski odnosi

Ako Vam stanari susednih kuca ili stanova priredjuju iznenadjenja svakog vikenda u vidu ludih zabava u kasnim vecernjim satima ili ako im kuca jednog jutra osvane okrecena u drecavo narandzastu boju, mozete li se i kome obratiti za pomoc?

Evo par saveta:

  • Pozovite pravi broj – Ako Vam smeta preterana buka, pozovite policiju. Ako komsijski pas ljubimac luta unaokolo bez povodca, pozovite centar za zastitu zivotinja. Ako je komsijski travnjak zasut politickim plakatima i znacima, pozovite gradsku sluzbu za zoning. Sto se tice drecavo narandzaste boje, ukoliko ne postoje pravila kucnog saveta u naselju (homeowners’ association) o izgledu kuca i bojama koje se mogu koristiti, mozda Vam nema spasa.
  • Budite uljudni – Lepa rec i ljubazna molba ce uciniti vise od ljutnje i povisenog tona.
  • Koristite usluge Centra za pregovaranje (Community Mediation Center) – Po izvestajima Nacionalnog udruzenja Centara za pregovaranje, ima ih vise od 500 sirom SAD. Mozda se jedan nalazi bas u Vasem kraju.
  • Idite na sud – Ako Vas sused narusava izgled Vase nekretnine (namerno unistavanje ograde i slicno), idite na “Small Claims” sud. Za ovaj sud nije neophodno angazovati advokata i troskovi sudjenja obicno nisu visoki.

Kako popraviti "credit history"

Svakodnevni zivot u Americi je definitivno zasnovan na FICO broju, koji se krece u rasponu od 450 do 850, a koji se popularno naziva “credit history”. Nasa kupovna moc i uslovi za dobijanje kredita od banaka i kreditnih zadruga za kupovinu nekretnina ili automobila, kao i dobijanje kreditnih kartica po povoljnijim kamatnim stopama, su tesno povezani sa nasom kreditnom istorijom.

Ovi kratki i jednostavni saveti mogu tokom vremena znatno popraviti Vas FICO broj:

  • Placajte racune na vreme. Svako zakasnjenje, pogotovu duze od 90 dana, moze imati veoma lose posledice.
  • U slucaju da neki racun platite sa zakasnjenjem, trudite se da sledeci budu placeni na vreme.
  • Ukoliko je neki od Vasih racuna stigao na prinudnu naplatu, napomena o tome, i pored isplate duga, ostaje na Vasoj kreditnoj istoriji narednih sedam godina.
  • Ako niste u mogucnosti da platite odredjeni racun na vreme, kontaktirajte finansijsku ustanovu kojoj dugujete. Kompanije su mnogo lezernije i fleksibilnije kada shvate da ste spremini za saradnju.
  • Izbegavajte da koristite svoje kredit kartice do gornjih limita. Umereno koriscenje (do 50% od limita) je mnogo bolja opcija.
  • Konsolidacija dugova ima privremenu svrhu i u velikom broju slucajeva je samo definicija odlaganja. Isplacivanje dugova u ratama, cak i najmanjeg iznosa, je mnogo bolja opcija.

SARENA STRANA

Kako zadrzati vitku liniju

  • Hodanje je nabolji nacin da oblikujete donji deo ledja, zategnete listove i stanjite butine. Uz to, hodanje je najjeftiniji oblik rekreacije - sve sto Vam je potrebno je par udobnih cipela.
  • Konzumiranje hladne vode sagoreva veci broj kalorija i ugljenih hidrata i time omogucava organizmu manje skladistenje masnih naslaga. Kafein i alkohol izazivaju povecano izbacivanje vode iz organizma i doprinose povecanju masnih naslaga.
  • Stres izaziva lucenje hormona kortizola koji doprinosi talozenju masnih naslaga na stomaku. Pronadjite nacin da se relaksirate.
  • Koristite prekide za reklamne poruke tokom gledanja Vaseg omiljenog TV programa za par brzih kardio vezbi ili vezbi istezanja. Tako cete smanjiti apetit i lepo oblikovatii Vasu siluetu.
  • Smanjicete osecaj gladi i obezbediti organizu malo celuloze ako pre obroka pojedete jednu jabuku.
  • Nedostatak sna moze doprineti prejedanju, slaganju masnih naslaga na stomaku i smanjenju misicne mase. Obrok sastavljen od mlecnih proizvoda (casa mleka ili parce sira) je prirodna "pilula za spavanje", zbog visokog sadrzaja triptofana, jedne od osam osnovnih amino kiselina koja pospesuje san.

Par mudrih recenica Duska Radovica

  • Ne preticite pametnije od sebe. Prava vozacka disciplina se zove ko ce duze, a ne ko ce brze voziti.
  • Ne vaspitavajte decu ako ne umete. Bolje je biti nevaspitan, nego lose vaspitan.
  • Da li bi ljudi mogli biti bolji? Mogli bi, ali niko nece prvi da pocne. Svi imaju lose iskustvo.
  • Samo kukavice vole po nekoliko zena. Hrabri muskarci se ne plase rizika da vole samo jednu zenu.
  • Kada znamo, svi znamo isto. Kada ne znamo, svako ne zna drugacije.

Krajnje nepotrebni podaci

  • Sova je jedina ptica koja spusta gornji kapak kada trepce. Sve ostale ptice podizu donji kapak da bi trepnule.
  • Kada pocrvenite u licu, unutrasnjost Vaseg stomaka, takodje, pocrveni.
  • Ime lava koji se pojavljuje na MGM znaku je Volney.
  • Zamena pocetnih slova u recima engleskog jezika se naziva spoonerism. Na primer, reci “jag of Flapan”, umesto “flag of Japan”.
  • Jednom prosecnom krvnom zrncu je potrebno 20 sekundi da procirkulise kroz celo ljudsko telo.

Zanimljivi web site-ovi

www.extremebootcampsimivalley.com/Home_Page.html"- za ljubitelje novotarija u polju fizicke rekreacije
www.artofsaving.com/ - odlican izbor long distance provider-a, kvalitet i cena
www.kayak.com - za uporedne cene i najbolje ponude za kupovinu avionskih karata, iznajmljivanje hotelskih soba i rent-a-car-a
Ovaj put ne samo za dame:
www.oklagija.co.yu - prvi domaci kuvar na Internetu

11/15/06

Vesti iz Nesvesti Vol.1, No.2, Jul 2006.


Rec urednika

Kupovina kuce u “cooling market-u”

Opste prihvaceno misljenje je da je kupovina kuce dobar nacin da dozivite “slom–zivaca”. Ipak, to ne mora da bude tako. Da biste svoje interese zastitili na najbolji moguci nacin i da biste predupredili velike medicinske troskove (ovo je naravno sala), konsultujte strucnjake za real-estate. Stvari na koje bi trebalo da posebno obratite paznju pre kupovine su sledece:

Dugorocne prognoze - Buduci kupci su cesto zabrinuti da li postoji mogucnost da vrednost kuce, koju nameravaju da kupe, bitno opadne u bliskoj buducnosti. Strucnjaci smatraju da sve dok redovna otplata rate za kredit ne predstavlja problem za kucni budzet, ovo pitanje ne bi trebalo posebno da Vas brine. Prema statistikama NAR (National Association of Realtors), istorijski gledano, cene nekretnina prate stopu inflacije plus 1.5%.


Vaznost prave ponude - Proverite sa RE agentom sta se desava u blizoj okolini nekretnine za koju ste zainteresovani: sta je nedavno prodato i sta je trenutno na trzistu. Proverite i motivaciju prodavca: neki zele da maksimalno uvecaju svoj profit, dok drugi zele da prodaju nekretninu brzo. U svakom slucaju, ne oklevajte da pregovarate. Mozete biti prijatno iznenadjeni koliko su vlasnici raspolozeni za saradnju.

Odaberite pravi kredit - NAR predvidja da ce kreditne stope ove godine za kredite sa fiksnom ratom i sa rokom otplate od 30 godina biti oko 6.8%. Ovakav kredit Vam omogucava da obezbedite fiksne troskove stanovanja za duzi vremenski period. Ako planirate da u kuci ostanete izmedju pet i sedam godina, krediti sa varijabilnim ratama bi bili za Vas bolje resenje.

Zastitite se - U ponudu obavezno ukljucite klauzulu (contingency) da, ako izvestaj o fizickom stanju nekretnine i/ili ako uslovi kredita ne zadovoljavaju Vase kriterijume, postoji mogucnost da izadjete iz kupo-prodajnog ugovora bez finansijskih posledica


Sedam “grehova” preuredjivanja kuce

Mega strukture – Dobro je zaviriti u komsijsko dvoriste, ali ne takmicite se sa komsijama u nadogradnji, ukoliko ne planirate da u kuci ostanete duzi vremenski period.
Skladnost kuce – Ne pravite od Vase kuce ono sto ona nije. Pri svim radovima mora se voditi racuna da se ne narusi originalni stil, a ukoliko se uvode elementi nekog drugog stila, bitno je da se stilovi slazu.
Promena upotrebne funkcije prostorije – Kuhinja je kuhinja, a kupatilo je kupatilo. Raspored prostorija je napravljen kakav jeste sa razlogom.
Uradi sam – Ukoliko ste sami svoj majstor, proverite unapred da li posedujete alat, material, znanje i vestine za sve radove koje planirate da izvedete.
Nedovoljan budzet – Ne potcenjujte koliko ce preuredjivanje da kosta. Troskovi se obicno nagomilavaju, retko se smanjuju.
Odrzavanje – Pravilno odrzavanje i godisnji „sistematski“ pregled kuce je najvaznije unapredjenje njene vrednosti.

Profitablna renoviranja – Nova fasada i prozori i uredjenje kupatila i kuhinje daju najveci profit kod prodaje kuce


Poreske olaksice za vlasnike nekretnina

Kao vlasnik nekretnine, pored licnog osecanja ponosa i uvecanja njene vrednosti tokom godina, mozete imati i znacajne odbitke od Vase poreske osnovice, kao sto su:

· Iznos placene kamate - Celokupan iznos kamate na zajam placen u tekucoj kalendarskoj godini.

“Origination Points” - Troskovi dobijanja zajma, izrazeni u “origination points”, koji obicno iznose 1% pozajmljenog iznosa. Za ovaj odbitak se kvalifikujete samo ako porez na prihod placate kroz “Schedule A”.
· Porez na nekretninu (Property Tax) - Iznos koji placate dva puta godisnje direktno Tax Collector-u ili kroz “impound account” kod Vase banke.
· Zajmovi za novogradnju – Ne zaboravite da je celokupni iznos kamate na zajam za novogradnju, takodje, taksena olaksica.
· Prevremena otplata zajma – Iznos koji placate kao penale (kaznu) za prevremeno otplaceni kredit, obicno u visini od tri do sest mesecnih iznosa kamate.
· Refinansirate po drugi put? - Ne zaboravite da odbijete troskove prethodnog refinansiranja.


SARENA STRANA


Feng Shui za Vasu kancelariju

Nered je prepreka u svemu. Ocistite svoju kancelariju, ukljucujuci i fioke. Oslobodite se svega sto Vam ne treba i obezbedite mesto za nove “mogucnosti”.
Pobrinite se da Vam ono sto vidite u Vasoj okolini podize radni elan i poboljsava raspolozenje. Lepe slike i fotografije umesto gomile lepljivih “sticky”-ja pomazu Vasoj kreativnosti i izdrzljivosti.
Dodajte crvene detalje (makaze, olovke, solja za kafu, lampa i sl) u Vase radno okruzenje da biste odvratili od sebe ogovaranja, podmetanja i potencijalne tuzbe.
U najdalji levi ugao Vase kancelarije (gledano sa vrata) postavite visoku mesinganu lampu za uvecanje Vase imovine.


Kako popraviti raspolozenje

Strucnjaci smatraju da su neki od najboljih načina da popravite svoje raspoloženje sledeći:

Pravilan dorucak – Mesavina proteina, "dobrih" ugljenih hidrata i celuloze.
Kvalitetan san – Umor sprecava uspesno “rvanje” sa problemima.
Prirodno svetlo – Pospesuje prirodne procese u organizmu koji za posledicu imaju povecanje Vase energije i poboljšanje raspoloženja
Kratka pauza – Prosetajte, meditirajte, slusajte dobru muziku, opustite se.
Duboko disanje – Udahnite duboko sa vremena na vreme da biste osvezili svoje telo i usredsredili misli.


Zanimljivi web site-ovi
www.dogster.com i www.catster.com- korisne informacije za ljubitelje pasa i macaka
www.artofsaving.com - odlican izbor long distance provider-a
www.Groups.Yahoo.com - pronnadjite ljude sa slicnim interesovanjima
Za dame: www.bagborroworsteal.com - psssst, "top secret" web site, informacija samo za Vas


Krajne nepotrebni podaci

1. Osobi koja prestane da pusi, potreban je u proseku jedan sat spavanja manje.
2. Smejanje smanjuje nivo hormona stresa i pojacava otpornost organizma. Sestogodisnjaci se nasmeju i do 300 puta na dan, dok se odrasla osoba, u proseku, nasmeje samo 15-100 puta dnevno.
3. Zvuk koji cujemo kada prislonimo morsku skoljku na uvo nije sum talasa, vec zvuk krvi koja protice kroz krvne sudove koji postoje u uhu.
4. Stenci dalmatinca dolaze na svet bez svojih karakteristicnih pega.
5. Google je broj sa million nula.

Vesti iz Nesvesti, Vol.1, No.1, Jun 2006.

Rec urednika

DOBRO DOSLI U CAROBNI SVET INFORMACIJA

Stara izreka kaze „Vreme je novac“, pa Vam obecavamo da cemo se potruditi da ga korisno i lepo provedete sa nama.

Posvetite nam nekoliko minuta svakog prvog utorka u mesecu, a mi Vam zauzvrat nudimo korisne informacije u vezi kupoprodaje nekretnina, finansijskog planiranja, podizanja zajma za kupovinu kuca, ali i dobru zabavu i „malu gimnastiku za mozak i mastu“ u vidu nagradne igre. Neko od Vas, ko prvi e-mailom odgovori na postavljeno nagradno pitanje, bice nagradjen poklon karticom u vrednosti od $25, koju moze iskoristiti za kupovinu u bilo kojoj radnji u Westfield Shopping Mall-ovima.

Ljubazno Vas molimo da ovaj poziv na druzenje prosledite vasim prijateljima, rodjacima i poslovnim partnerima, jer veci broj ucesnika u nagradnoj igri znaci i vecu zabavu.

Veoma bismo cenili da nam posaljete Vase eventualne kritike i predloge. Nece nam smetati i ako nas pohvalite.

Dakle, sta se desava u San Diego-u…
U San Diegu je trenutno oko 18,000 kuca oglaseno radi prodaje. Primera radi, 2002. godine bilo je oglaseno 3,200. Kuce se u proseku prodaju u roku od dva meseca, sto je za 20 dana duzi period u poredjenju sa 2005. godinom. Ocekivanja u vezi „pucanja real estate bubble“ se do sada nisu obistinila. Najprecizniji opis trenutnog stanja bio bi: „status quo“, ali uz mogucnost da se napravi i dobar „pazar“.

Trend: San Diego i dalje privlaci nove potancijalne gradjane prelepom prirodnom okolinom, cistim vazduhom sa okeana, svojom divnom klimom i lepim vremenskim prilikama tokom cele godine. Ovo je povoljan period za kupovinu nekretnine uz kreativne opcije finansiranja, koje podizu Vasu kupovnu moc uz poreske olaksice. Uz pravu lokaciju, prave kreditne uslove, dobro planiranje renoviranja i pracenje trendova koje kupci traze, San Diego jos uvek pruza dobru osnovu i za "flipping".

A u svetu zajmova...
Desetog maja ove godine interesne rate su jos jednom porasle za ¼%. Sto se statistike tice, to je sesnaesti skok od juna 2004. Strucnjaci (kao i obicno) su podeljenog misljenja sta nam predstoji u bliskoj ili daljoj buducnosti. Jedni smatraju da je to bio kraj povecanja interesnih rata, dok su drugi misljena da ce sledece povecanje uslediti vec izmedju juna i septembra. Na pitanje kakva su njena ocekivanja, Centralna Banka je imala krajnje prosto objasnjenje – „nova povecanja ce biti po potrebi”.

„Conforming” ili „Non-conforming” (Jumbo) zajmovi
Da li je Vas zajam za kucu “conforming” ili “jumbo”? Zasto je to uopste bitno? Ukratko, “jumbo” zajmovi obicno imaju vise interesne rate, zahtevaju vece prihode i ucesce, kao i bolji kvalitet kreditne istorije. Granica izmedu ove dve vrste zajmova se menja (raste) svake godine i za 2006-tu godinu je $417,000. Conforming zajmovi se takodje cesto javljaju i pod imenom “A paper”.


SARENA STRANA

Novi zivotni trendovi:
Vezbe koje kombinuju um i telo; brze i sazete.
Kako za sebe obezbediti bolji tretman.
Vaznost izbora boje pri kupovini (posebno automobila), u trendu su crna, bela i srebrna.
Mini fontane ili vodopadi na zidovima u stanu ili u basti .
Prednost manjeg, kvalitetno organizovanog zivotnog ili radnog prostora u odnosu na veci, lose organizovan.
Bolje osvetljenje, daljinsko upravljanje bezbednosnim sistemima, klimatizovani prostori.

Selfpromotion
Postanske marke sa Vasim likom!! Imate prinovu u porodici? Saljete pozivnice za vencanje? I vi mozete postati clan udruzenja poznatih ljudi ciji se likovi nalaze na postanskim markama. Cena je samo $0.02 visa od regularne USPS postancke marke!
Posetite
www.zazzle.com za dalje informacije

Zanimljivi web site-ovi
www.HowStuffWorks.com - za pitanja kako stvari rade (od blogova i kucnih aparata do popravke kreditne istorije)
http://www.artofsaving.com/ - odlican izbor long distance provider-a, kvalitet i cena www.biography.com/ - sve o svakome na jednom mestu
Samo za dame:
www.zappos.com/ - designer cipele po obicnim, smrtnim cenama uz besplatnu postarinu

Krajne nepotrebni podaci
1. Ako pisete desnom rukom, vise zvacete hranu na desnoj strani. Ako ste levoruki, verovatno vazi suprotno.
2. Ako vise ne osecate zedj, trebalo bi da pijete vise vode. Kada je organizam dehidriran, mehanizam koji regulise zedj prvi prestaje da funkcionise.
3. Vas jezik je bez klica jedino kada je roze boje. Ako je belicast, postoji tanak sloj bakterija na njemu.
4. Moto Mercedes-Benz-a je 'Das Beste oder Nichts', sto bi znacilo "najbolje ili nista".
5. Titanik je bio prvi brod koji je upotrebio SOS signal (doduse, nije im bas mnogo pomogao…)